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中山市人民医院康怡特诊中心一楼大堂

银行自助服务柜员机租赁权公开拍卖公告

受中山市人民医院委托，中山市中宝拍卖有限公司于2021年 12 月 30 日15时在中山市公共资源交易平台（以下简称：交易平台）按现状以增价方式公开拍卖:中山市人民医院康怡特诊中心一楼大堂银行自助服务柜员机租赁权。现将有关事项通告如下：

一、竞价方式：网络拍卖，价高者得（无须统一地点竞价）。

【重要提醒：竞买人参拍时必须用数字证书登录交易平台综合交易系统。】

二、竞价地点：中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称：交易系统）。

三、竞价开始时间：2021年 12 月 30 日15时（竞买人需提前 30 分钟登录交易系统办理签到手续，领取随机竞买号）。

四、拍卖标的基本情况

标的名称

标的位置

参考租赁面积

租赁期限

月租金（元/㎡）

月租金

起拍价

（元/月）

保证金（元）

是否有保留价

备注

中山市人民医院康怡特诊中心一楼大堂银行自助服务柜员机租赁权

中山市人民医院康怡特诊中心一楼大堂

约2㎡

3年

1,315

2,630

20,000

否

按现状拍卖，租赁面积为参考面积,不接受自然人报名。

五、网上报名

1、申请人网上报名截止时间： 2021 年 12 月 29 日中午12 时前，交易系统自动识别截止时间，逾时将无法报名。

2、有意参加拍卖的申请人请先携带有效身份证明文件（原件、复印件）办理数字证书【综合交易拍卖项目暂不支持使用粤商通】；然后在交易平台注册账号，注册成功并将数字证书绑定后，申请人方可登录交易系统进行报名、获取保证金账号、缴纳保证金等操作。

注册账号指引链接：

(https://ggzyjy.zs.gov.cn/artical/83/214642)。

办理数字证书网址链接：（https://www.gdca.com.cn/customer_service/guide_service/application_guide/-00181/）。

3、报名所需资料

申请人须在报名页面的附件处上传以下资料：

企业法人：

1、营业执照副本（经营范围含吸收存款类）扫描件；2、法定代表人身份证明书扫描件；3、法定代表人身份证扫描件；4、若法人代表不能亲自办理，还需提交：授权委托书原件、代理人身份证扫描件；5、以上资料均需加盖公章，原件备查。

　六、竞买保证金缴纳

1、申请人必须在 2021 年 12 月 29 日下午 4 时前按本公告和保证金缴纳通知书的规定以对公账号转账方式将保证金汇入对应的保证金账号。申请人参拍多个标的的，须将保证金逐笔汇入参拍标的对应的保证金账号。

2、申请人在交易系统的报名受理通过后，方可获取保证金账号。该账号是银行系统为本项目各申请人不同拍卖标的随机生成的唯一子账号，仅限该申请人缴纳对应拍卖标的的保证金使用。申请人应在交易系统提供的银行中选择其一申请保证金缴款账户，并按规定向该保证金账号汇入保证金。

3、保证金仅限申请人以转账方式缴纳，以到账为准，交易系统自动识别保证金到账情况，保证金逾时无法缴纳。

4、保证金有效到账后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金的或在截止时间前保证金未能有效到账，将不具有参加拍卖会的资格。保证金到账情况由申请人登录交易系统自行查看，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法查看。

七、成交确认书的签署

1、拍卖成交 3个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。

2、签署成交确认书所需资料：

企业法人：

1、营业执照副本（经营范围含吸收存款类）复印件；2、法定代表人身份证明书原件；3、法定代表人身份证复印件；4、若法人代表不能亲自办理，还需提交：授权委托书原件、代理人身份证复印件；5、以上资料均需加盖公章，原件备查。

八、网络拍卖注意事项

1、本公告中所涉及的时间，均以交易系统提供的时间为准。

2、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为 10 分钟，初设的延时周期为 3 分钟。竞买人须按交易系统的出价规则报价。在竞价周期倒计时结束前，最后 3 分钟内有竞买人报价的，竞价周期自动延时至 3 分钟，并重新开始倒计时。如此循环往复，直至产生最高报价且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。

3、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到中山市公共资源交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。

4、竞买人可于竞价结束前登录交易系统签到并领取随机竞买号，方可进行竞价。为保障网络拍卖的顺利进行，竞买人需按本公告第三条要求，提前登录交易系统签到并领取随机竞买号。在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在交易系统规定时间内报价，交易系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的报价行为负责，一经报价不得反悔；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。

6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。

7、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录中山市公共资源交易网“公共服务系统-综合交易—模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。

网上操作流程详见中山市公共资源交易网（https://ggzyjy.zs.gov.cn/）“服务指南—资料下载”—《综合交易拍卖管理-竞买人操作手册V1.4-20201010》。

8、在操作过程中如遇到任何问题请咨询拍卖人：中山市中宝拍卖有限公司，咨询电话0760-88617986、18807602077（陈小姐）。

九、注意事项：

拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所交纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情如下，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

十、拍卖标的特别说明：

　　 1、拍卖标的按现状拍卖，标的详情请参照委托人提供的评估报告及资产清单。清单仅供参考，不作为标的交接依据。标的移交时以现场展示的现状为交接依据。竞买人须现场查看标的并自行评估标的价值，一旦参与竞买即视认可该标的物，并承担相应的责任，不得以此提出抗辩或拒付成交价款及拍卖佣金。

2、本场网络竞价拍卖会经委托方确认标的有优先购买权人。

3、拍卖成交后，买受人必须持有效相关证件方可开业，如因证件不齐或过期等原因而导致无法开业，买受人自行负责。

4、租赁物业未办理不动产权证。买受人在经营使用租赁物业过程中，因租赁物业的土地功能、房屋功能及相关权属证件（如不动产权证、各类资质验收证明文件）等条件对其运营使用产生的影响，由买受人自行协调处理解决，委托人给予必要的协助。买受人在经营使用前，必须按法律法规及相关规定的要求办理齐全相应的证件、执照等所有合法手续，买受人不得以此作为《租赁合同》的争议事由。

5、本次拍卖标的以月租金作为起拍价，成交价为该租赁物业首月租金价格，拍卖成交总价为该租赁物业租赁期限的总租金价格（即：月租金成交价*12月*3年）。

6、拍卖标的的具体租赁起止日期、租赁面积及标的交接日期等以委托方与买受人双方共同签署《租赁合同》为准，租赁合同是本公告的附件组成部分。

7、承租人与委托方自签署《租赁合同》后，双方的权利义务按《租赁合同》的相关条款执行，双方已建立新的法律关系，后续程序与拍卖人无关。委托人将标的移交给承租人，移交后的标的所产生的相关费用（除委托人承诺承担的费用）均由承租人承担。移交后的租赁标的毁损、灭失的风险、以及造成第三人损害的，由承租人承担全部责任。

8、租赁标的的位置、用途、面积等仅供参考，若与实际有出入的，以委托人最后确认为准，无论实际面积差异多少，成交价不作调整，拍卖公司及委托人不作退（或补）价处理。

9、租赁税及费用

9-1、标的租赁期首月及末月租金不满一个月的按实际天数计算租金，即租金÷30×实际天数。出租方在收取租金时，于每月10日前提供增值税普通发票，承租人收到全额费用发票后15个工作日内支付当月费用。

9-2、标的承租方均设置独立电表，电价按中山供电公司电价标准计算，出租方按承租方的实际用电量收取电费。

　 十一、拍卖保证金退回

1、买受人保证金：买受人与委托人签定租赁合同后并在规定期限内付所有清款项后，由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回买受人的竞买保证金。

2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内（遇节假日顺延）原路退回竞买人的竞买保证金。

　 十二、成交价款的付款约定：拍卖成交后，买受人按租赁合同的约定支付相应的款项到委托人指定账户。

　 十三、拍卖佣金支付方式及收取标准：拍卖成交的，买受人须在拍卖成交之日起3日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金按成交总价5%收取（即：月租金成交价*12月*3年*5%）。佣金收款账号：户名：中山市中宝拍卖有限公司，开户行：建行中山分行营业部，帐号：44001780352053081157。

十四、标的展示时间：2021年12月24日、27日（具体以拍卖人通知为准），电话预约，资料备索。　

十五、本拍卖信息同时刊登在2021年12月20日《中山日报》。

十六、咨询电话、地址：