中山-中山市-中山市土地储备中心2022年至2023年（两年期）储备土地管理项目更正公告-南方地坪工程官方网站

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：ZP--GK2021-0923

原公告的采购项目名称：中山市土地储备中心2022年至2023年（两年期）储备土地管理项目

首次公告日期：2022年01月10日

二、更正信息：

更正事项：采购公告

更正原因：修改“采购需求”部分内容

更正内容：

原公告的获取招标文件结束日期：2022-01-17，更正为：2022-01-26。

原采购文件“第二章采购需求”/“2、技术标准与要求”/“附表一：中山市土地储备中心2022年至2023年（两年期）储备土地管理项目”/“序号1”/“二、租金的计收”中“2、出租土地的租金一旦中标人与租户签订租赁合同，租户须即预缴12个月租金至采购人指定账户，之后租户每12个月一次上缴12个月的租金，由市财政部门出具相关的收款证明给租户。中标人必须负责做好租金清单及督促租户上缴租金；租赁保证金等其余费用由中标人按与租户签订的租赁合同收取或退还。采购人按中标单价（元/亩/年）的标准支付管理费用予中标人。若出现租金逾期、违约等情况，中标人须在一个月内先行垫付。”更正为：“2、中标人采用出租方式管理的土地，一旦中标人与租户签订租赁合同，租户须即预缴12个月租金，之后租户每12个月一次上缴12个月的租金。租金缴纳方式为按采购人开具的非税缴款通知书缴纳至市财政账户上。中标人须负责做好租金清单及督促租户上缴租金；租赁保证金等其余费用由中标人按与租户签订的租赁合同收取或退还。采购人按中标单价（元/亩/年）的标准支付管理费用予中标人。若出现租金逾期、违约等情况，中标人须在一个月内先行垫付。”

原采购文件“第二章采购需求”/“2、技术标准与要求”/“附表一：中山市土地储备中心2022年至2023年（两年期）储备土地管理项目”/“序号1”/“二、租金的计收”中“3、租赁期内，采购人委托中标人管理的土地面积发生变化时（新增或收回），对应的租金及管理费用均按上述标准按实计算，并于每一个日历年到期（每年12月31日）后，次月进行收支结算。中标人将租金缴纳至市财政局出具的缴款通知书指定账户上，管理费用由采购人另行申请支付。”更正为：“3、中标人采用出租方式管理的土地，在土地租赁期内，采购人委托中标人管理的土地面积发生变化时（新增或收回），对应的租金及管理费用均按已约定的费用标准据实计算。其中采购人支付给中标人的管理费于每一个日历年到期（每年12月31日）后，次月进行年度结算。中标人须做好租金清单并督促租户将应付租金按采购人开具的非税缴款通知书缴纳至市财政账户上。”

原采购文件“第二章采购需求”/“2、技术标准与要求”/“附表一：中山市土地储备中心2022年至2023年（两年期）储备土地管理项目”/“序号1”/“四、其他要求”中“9.出租方案经采购人书面审核同意后，中标人可通过出租管理土地。出租条件（包括但不限于租期、租金标准、租赁用途、实际出租面积等）由中标人根据经采购人确定的出租方案实施，租金收益由中标人收取。”更正为：“9、出租方案经采购人书面审核同意后，中标人可通过出租管理土地。出租条件（包括但不限于租期、租金标准、租赁用途、实际出租面积等）由中标人根据经采购人确定的出租方案实施。中标人须做好租金清单及并督促租户将应付租金按采购人开具的非税缴款通知书缴纳至市财政账户上。”

原采购文件“第二章采购需求”/“2、技术标准与要求”/“附表一：中山市土地储备中心2022年至2023年（两年期）储备土地管理项目”/“序号1”/“四、其他要求”中“10、委托管理期间，若因市政府出让划拨，或因规划、市政建设等情况使用该地块，采购人有权提前收回上述土地，但应当在收回土地前三个月通知中标人，采购人按实际租赁时间计算租金分配（已由税务部门收取的税费不予退还），因提前收回土地对中标人造成的损失不作任何补偿。”更正为：“10、委托管理期间，若因市政府出让划拨，或因规划、市政建设等情况使用该地块，采购人有权提前收回上述土地，但应当在收回土地前三个月通知中标人，采购人按中标人实际管理面积及时间于每一个日历年到期（每年12月31日）后，次月进行管理费年度结算。同时根据租户实际占用时间按“多退少补”原则对租户租金进行清算。相关程序按市财政有关规定执行。因提前收回土地对中标人造成的损失不作任何补偿。”