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中山火炬高技术产业开发区财政局所属的83项房产整体

公开拍卖公告

受中山火炬高技术产业开发区财政局委托，中山市康信拍卖有限公司于2021年12月9日（星期四）下午15时00分在中山市公共资源交易平台（以下简称：交易平台），按现状以网络拍卖方式公开拍卖：中山火炬高技术产业开发区财政局所属的83项房产整体拍卖（详见评估报告）。现将有关事项通告如下：

一、竞价方式：网络拍卖，价高者得（无须统一地点竞价）。【重要提醒：竞买人参拍时必须用数字证书登录交易平台综合交易系统进行竞买报价。】

二、竞价地点：中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称：交易系统）。

三、竞价时间：2021年12月9日（星期四）下午15时00分（竞买人需提前30分钟登录交易系统办理签到手续，领取随机竞买号）。

四、拍卖标的基本情况

序号	拍卖标的	产权证号	土地分摊面积（㎡）	建筑面积（㎡）	保证金（万元）	加价幅度（万元/次）	起拍价（元）	是否有保留价
1	中山市火炬开发区中山港华景花苑华兴阁803房	粤（2016）中山市不动产权第0156762号	15.40	121.48	2000	50	102358000	否
2	中山市火炬开发区中山港华景花苑华兴阁804房	粤（2016）中山市不动产权第0156861号	14.80	116.55
3	中山市火炬开发区中山港华景花苑华兴阁703房	粤（2016）中山市不动产权第0157078号	15.40	121.48
4	中山市火炬开发区中山港华景花苑华兴阁403房	粤（2016）中山市不动产权第0156659号	15.40	121.48
5	中山市火炬开发区中山港华景花苑华兴阁404房	粤（2016）中山市不动产权第0157109号	14.80	116.55
6	中山市火炬开发区中山港华景花苑华兴阁304房	粤（2016）中山市不动产权第0156794号	14.80	116.55
7	中山市火炬开发区中山港华景花苑华兴阁303房	粤（2016）中山市不动产权第0156798号	15.40	121.48
8	中山市火炬开发区中山港华景花苑华伟阁607房	粤（2016）中山市不动产权第0157439号	17.06	131.87
9	中山市火炬开发区中山港华景花苑华伟阁605房	粤（2016）中山市不动产权第0157269号	12.12	92.03
10	中山市火炬开发区中山港华景花苑华伟阁507房	粤（2016）中山市不动产权第0157317号	17.08	131.87
11	中山市火炬开发区中山港华景花苑华伟阁503房	粤（2016）中山市不动产权第0156862号	11.33	83.1
12	中山市火炬开发区中山港华景花苑华伟阁407房	粤（2016）中山市不动产权第0156896号	17.46	131.87
13	中山市火炬开发区中山港华景花苑华伟阁306房	粤（2016）中山市不动产权第0157340号	13.82	102.47
14	中山市火炬开发区中山港华景花苑华伟阁305房	粤（2016）中山市不动产权第0156939号	12.53	91.82
15	中山市火炬开发区中山港华景花苑华辉阁601房	粤（2016）中山市不动产权第0156974号	21.70	115.94
16	中山市火炬开发区中山港华景花苑华辉阁502房	粤（2016）中山市不动产权第0157394号	16.80	89.77
17	中山市火炬开发区中山港华景花苑华辉阁402房	粤（2016）中山市不动产权第0157015号	16.80	89.77
18	中山市火炬开发区中山港华景花苑华辉阁403房	粤（2016）中山市不动产权第0156998号	16.80	89.74
19	中山市火炬开发区中山港华景花苑华辉阁302房	粤（2016）中山市不动产权第0157837号	16.80	89.74
20	中山市火炬开发区中山港华景花苑华丽阁508房	粤（2016）中山市不动产权第0157377号	19.22	82.4
21	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋304房	粤（2020）中山市不动产权第0310133号	8.56	86.67
22	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋305房	粤（2020）中山市不动产权第0310880号	8.56	86.67
23	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋404房	粤（2020）中山市不动产权第0310545号	8.56	86.67
24	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋405房	粤（2020）中山市不动产权第0310509号	8.56	86.67
25	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋504房	粤（2020）中山市不动产权第0310495号	8.56	86.67
26	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋505房	粤（2020）中山市不动产权第0310364号	8.56	86.67
27	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋604房	粤（2020）中山市不动产权第0310459号	8.56	86.67
28	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋605房	粤（2020）中山市不动产权第0310853号	8.56	86.67
29	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋704房	粤（2020）中山市不动产权第0310659号	8.56	86.67
30	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋705房	粤（2020）中山市不动产权第0310466号	8.56	86.67
31	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋804房	粤（2020）中山市不动产权第0310426号	8.56	86.67
32	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋805房	粤（2020）中山市不动产权第0310278号	8.56	86.67
33	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋904房	粤（2020）中山市不动产权第0310485号	8.56	86.67
34	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋905房	粤（2020）中山市不动产权第0310532号	8.56	86.67
35	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋1004房	粤（2020）中山市不动产权第0322636号	8.56	86.67
36	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋1005房	粤（2020）中山市不动产权第0310437号	8.56	86.67
37	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋1104房	粤（2020）中山市不动产权第0310517号	8.56	86.67
38	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋1105房	粤（2020）中山市不动产权第0310469号	8.56	86.67
39	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋1204房	粤（2020）中山市不动产权第0310473号	8.56	86.67
40	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋1205房	粤（2020）中山市不动产权第0310344号	8.56	86.67
41	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋1304房	粤（2020）中山市不动产权第0310464号	8.56	86.67
42	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋1305房	粤（2020）中山市不动产权第0310923号	8.56	86.67
43	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋1404房	粤（2020）中山市不动产权第0310548号	8.56	86.67
44	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋1405房	粤（2020）中山市不动产权第0310460号	8.56	86.67
45	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋1504房	粤（2020）中山市不动产权第0310217号	8.56	86.67
46	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋1505房	粤（2020）中山市不动产权第0310674号	8.56	86.67
47	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋1604房	粤（2020）中山市不动产权第0310525号	8.56	86.67
48	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋1605房	粤（2020）中山市不动产权第0310479号	8.56	86.67
49	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋1704房	粤（2020）中山市不动产权第0310531号	8.56	86.67
50	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋1705房	粤（2020）中山市不动产权第0310419号	8.56	86.67
51	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋1804房	粤（2020）中山市不动产权第0310537号	8.56	86.67
52	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋1805房	粤（2020）中山市不动产权第0310441号	8.56	86.67
53	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋1904房	粤（2020）中山市不动产权第0310246号	8.56	86.67
54	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋1905房	粤（2020）中山市不动产权第0310483号	8.56	86.67
55	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋2004房	粤（2020）中山市不动产权第0310488号	8.56	86.67
56	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋2005房	粤（2020）中山市不动产权第0310501号	8.56	86.67
57	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋2104房	粤（2020）中山市不动产权第0310452号	8.56	86.67
58	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋2105房	粤（2020）中山市不动产权第0310474号	8.56	86.67
59	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋2204房	粤（2020）中山市不动产权第0310427号	8.56	86.67
60	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋2205房	粤（2020）中山市不动产权第0310481号	8.56	86.67
61	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋2304房	粤（2020）中山市不动产权第0310471号	8.56	86.67
62	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋2305房	粤（2020）中山市不动产权第0310415号	8.56	86.67
63	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋2404房	粤（2020）中山市不动产权第0310665号	8.56	86.67
64	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋2405房	粤（2020）中山市不动产权第0310520号	8.56	86.67
65	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋2504房	粤（2020）中山市不动产权第0310514号	8.56	86.67
66	中山市火炬开发区博爱七路92号柏悦湾花园一区27栋2505房	粤（2020）中山市不动产权第0310511号	8.56	86.67
67	中山市火炬开发区新区大街9号贝迪豪庭6栋202房	粤（2020）中山市不动产权第0284862号	19.29	85.27
68	中山市火炬开发区康泽大街11号嘉和苑6幢102房	粤（2019）中山市不动产权第0059383号	23.83	104.8
69	中山市火炬开发区玉泉路3号广裕花园7栋101房	粤（2021）中山市不动产权第0051563号	17.09	92.42
70	中山市火炬开发区依云路1号君华新城8区102幢101房	粤（2021)中山市不动产权第0170439号	26.35	158.67
71	中山市火炬开发区依云路1号君华新城8区102幢102房	粤（2021)中山市不动产权第0170395号	30.43	183.25
72	中山市火炬开发区依云路1号君华新城8区102幢201房	粤（2021)中山市不动产权第0170318号	26.35	158.67
73	中山市火炬开发区依云路1号君华新城8区102幢202房	粤（2021)中山市不动产权第0170780号	32.69	196.81
74	中山市火炬开发区依云路1号君华新城8区102幢301房	粤（2021)中山市不动产权第0170629号	26.35	158.67
75	中山市火炬开发区依云路1号君华新城8区102幢302房	粤（2021)中山市不动产权第0170443号	32.69	196.81
76	中山市火炬开发区依云路1号君华新城8区102幢401房	粤（2021)中山市不动产权第0170894号	26.35	158.67
77	中山市火炬开发区依云路1号君华新城8区102幢402房	粤（2021)中山市不动产权第0170609号	32.69	196.81
78	中山市火炬开发区依云路1号君华新城8区102幢501房	粤（2021)中山市不动产权第0170653号	26.35	158.67
79	中山市火炬开发区依云路1号君华新城8区102幢502房	粤（2021)中山市不动产权第0169553号	32.69	196.81
80	中山市火炬开发区依云路1号君华新城8区102幢601房	粤（2021)中山市不动产权第0170730号	26.35	158.67
81	中山市火炬开发区依云路1号君华新城8区102幢602房	粤（2021)中山市不动产权第0170361号	30.51	183.72
82	中山市火炬开发区依云路1号君华新城8区115幢101房	粤（2021)中山市不动产权第0170717号	14.23	65.79
83	中山市火炬开发区依云路1号君华新城8区115幢102房	粤（2021)中山市不动产权第0169610号	8.53	39.43
（整体拍卖）合计			1142.05	8638.72	2000	50	102358000	－－

五、网上报名

1、申请人网上报名截止时间：2021年12月8日上午12时前，交易系统自动识别截止时间，逾时将无法报名。

2、有意参加拍卖的申请人请先携带有效身份证明文件（原件、复印件）办理数字证书【综合交易拍卖项目暂不支持使用粤商通】；然后在交易平台注册账号，注册成功并将数字证书绑定后，申请人方可登录交易系统进行报名、获取保证金账号、缴纳保证金等操作。

注册账号指引链接：

（https://ggzyjy.zs.gov.cn/Application/NewPage/PageArtical_1.jsp?nodeID=83&articalID=212598）。

办理数字证书网址链接：（https://www.gdca.com.cn/customer_service/guide_service/application_guide/-00181/）。

3、报名所需资料

申请人须在报名页面的附件处上传以下资料：

自然人：身份证正反面扫描件；

企业法人：1、营业执照（三证合一）副本扫描件；2、法定代表人身份证明书；3、法人身份证正反面扫描件；如需委托的，请提供法人授权委托书、代理人身份证正反面扫描件。

六、竞买保证金缴纳

1、申请人必须在2021年12月8日下午16时前按本公告和保证金缴纳通知书的规定以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将保证金汇入对应的保证金账号。

2、申请人在交易系统的报名受理通过后，方可获取保证金账号。该账号是银行系统为本项目各申请人不同拍卖标的随机生成的唯一子账号，仅限该申请人缴纳对应拍卖标的的保证金使用。申请人应在交易系统提供的银行中选择其一申请保证金缴款账户，并按规定向该保证金账号汇入保证金。

3、保证金仅限申请人以转账方式缴纳，以到账为准，交易系统自动识别保证金到账情况，保证金逾时无法缴纳。

4、保证金有效到账后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金的或在截止时间前保证金未能有效到账，将不具有参加拍卖会的资格。保证金到账情况由申请人登录交易系统自行查看，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法查看。

七、成交确认书的签署

1、拍卖成交三个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。

2、签署所需资料：

自然人：1、身份证复印件；2、如非本人到场签约需提交委托书、代理人身份证原件及复印件；3、原件备查。

企业法人：1、营业执照副本复印件；2、法定代表人身份证明书；3、法人身份证复印件；4、若法人不能亲自到场签约，还需提交：授权委托书原件、代理人身份证复印件；5、以上资料均需加盖公章、原件备查。

八、网络拍卖注意事项

1、本公告中所涉及的时间，均以交易系统提供的时间为准。

2、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为10分钟，初设的延时周期为3分钟。竞买人须按交易系统的出价规则报价。在竞价周期倒计时结束前，最后3分钟内有竞买人报价的，竞价周期自动延时至3分钟，并重新开始倒计时。如此循环往复，直至产生最高报价且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。

3、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到中山市公共资源交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。

4、竞买人可于竞价结束前登录交易系统签到并领取随机竞买号，方可进行竞价。为保障网络拍卖的顺利进行，竞买人需按本公告第三条要求，提前登录交易系统签到并领取随机竞买号。在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在交易系统规定时间内报价，交易系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的报价行为负责，一经报价不得反悔；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。

6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。

7、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录中山市公共资源交易网“综合交易—模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。

网上操作流程详见中山市公共资源交易网（https://ggzyjy.zs.gov.cn/）“服务指南—资料下载”—《综合交易拍卖管理-竞买人操作手册V1.4-20201010》。

8、在操作过程中如遇到任何问题请咨询拍卖人：中山市康信拍卖有限公司，咨询电话18028309038(联系人：萧先生）

九、拍卖标的特别说明

拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项。如发生包括但不限于下列情形的，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未知的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所交纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情如下，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

1、拍卖标的按现状现貌整体公开拍卖。拍卖标的已办理房地产权证，拍卖标的的面积、规划用途、标的整体数量、标的物的结构等数据与内容均由委托人提供，具体详情请参照《拍卖标的物清单》，标的实物以现场看样为准，按现状现貌移交。

2、拍卖标的于拍卖前后的规划状况不在本次拍卖范围，若有关部门对其目前及将来的规划作出调整或改变，由买受人承担,与拍卖人和委托人无关。

3、标的过户及税费

（1）标的拍卖成交后，买受人须于成交日起计10日内付清所有拍卖成交款项（含拍卖佣金）后，拍卖人向买受人提供佣金发票及《拍卖成交确认书》。标的过户由委托人协助买受人办理，双方到相关职能部门签订相关交易手续至权属过户到买受人名下。由于委托人、买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手续的，责任由委托人和买受人承担，与拍卖人无关。

（2）不动产标的办理产权交易过户，买、卖双方所应缴付的一切税、费（包含但不限于买、卖双方应缴纳的增值税、土地增值税、企业所得税、契税、印花税、交易手续费、测绘费、工本费等），按照国家相关管理部门的规定由买、卖双方各付各税，各自承担。卖方（即委托人）按房地产交易管理部门要求缴纳卖方所应缴付的一切税、费。买受人按房地产交易管理部门要求缴纳买方所应缴付的一切税、费。具体缴纳金额按有关部门出具缴款通知书为准。

4、标的移交

（1）标的实物由委托人按现状现貌移交给买受人，由委托人协助买受人办理不动产权属过户转移登记至买受人名下，并将拍卖标的实物移交给买受人，即标的移交完毕。

（2）自实物移交之日起，买受人承担标的实物所产生的一切相关费用及经济和法律责任，包括但不限于不动产使用过程中产生的水费、电费、物业费、房产税等，不动产的毁损、灭失以及造成第三人损害的风险等，均由买受人自行承担。

（3）实物移交之日前标的所产生的包括但不限于水费、电费、天线费、物业管理费等均由委托人承担。

5、拍卖标的若无法办理权属过户转移登记至买受人名下及不能实物移交，由委托人负责解决。非拍卖人的原因造成拍卖标的不能按约定移交或办理权属过户转移登记的，拍卖人不承担任何责任。

6、拍卖人已向竞买人充分告知竞买标的应承担的全部成本，该全部成本由买受人承担，全部成本包括但不限于以下款项：①成交价款；②拍卖佣金；③标的过户税费买方须缴纳的相关费用；④拍卖标的移交后产生的所有相关费用等；⑤因拍卖标的办理产权交易过户涉及的包括但不限于建筑物拆迁费、补偿或赔偿第三方的费用；⑥因改变拍卖标的房屋及土地使用权性质、用途、年限等而产生的一切税、费；⑦其他应由买受人承担的一切税费。

7、竞买人自行判断其是否具有房产购买资格，因不符合购房条件参加竞买的，由竞买人自行承担竞买行为产生的一切经济和法律责任。

8、本公司拍卖资料中所提供拍卖标的资料包括但不限于面积、用途、土地性质、终止日期等数据与内容是根据委托方提供的资料载列，只作参考，若与实际有出入的，其实际状况以现场看样及以国土房管部门等相关单位核实为准。买受人无权以变化内容作为变更标的成交价款及付款期限的抗辩理由。如办理转名过户到买受人名下后的新房产证所载内容与原房产证所载内容出现差异的，因差异而产生的全部风险及一切税、费均由买受人承担，拍卖标的的成交价款不变，委托人及本公司均不作退（或补）价处理。

9、拍卖成交确认书的买受人名称，以拍卖前办理竞买登记手续的竞买人名称为准，本公司不予变更或增减。

10、网络竞价现场，竞买人的出价即视为其本人已查看本场网络竞价拍卖会的有关详细资料内容--挂网《公开拍卖公告》、《竞买规则》、《竞买须知》等，已知悉和认可并同意上述资料中各项条款的告知与约定。

十、保证金的退回

1、买受人保证金：买受人须在拍卖成交日起10日内付清全部成交价款。付清全额款项后，由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回买受人的竞买保证金。

2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回竞买人的竞买保证金。

十一、拍卖成交价款收取

拍卖成交的，买受人须在拍卖成交日起10日内付清全部成交价款，款项汇转至委托人指定账户。

十二、拍卖佣金收取

拍卖成交的，拍卖佣金由买受人承担。拍卖人向买受人一次性收取人民币玖万元（￥90000元）的拍卖佣金，买受人须于成交日起计七日内支付完毕。

十三、本拍卖信息同时刊登在2021年11月11日《中山日报》和中山市公共资源交易中心网。

十四、标的展示时间：2021年12月2日至2021年12月3日。

十五、咨询电话、地址：