中山-中山市-中山市东凤镇小沥社区第5小区农用地“普富街地块A”租赁竞价公告[招租中]-南方地坪工程官方网站

交易编号：沥集资竞20220046

中山市东凤镇小沥社区股份合作经济联合社5小区定于 2022年08月16日10:00时对中山市东凤镇小沥社区第5小区农用地“普富街地块A”租赁进行公开交易，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
第5小区农地3	200004006005-ZY0004	001	5.5613亩	0亩	3000.00 元/亩·年	小沥社区第5小区普富街旁	耕地	农业
第5小区农地4	200004006005-01-0001	001	3.56 亩	0亩		3000.00 元/亩·年	小沥社区第5小区普富街旁	耕地	农业
第5小区农地5	200004006005-01-0002	001	3.70 亩	0亩		3000.00 元/亩·年	小沥社区第5小区普富街旁	耕地	农业
第5小区农地6	200004006005-ZY0007	001	3.57 亩	0亩		3000.00 元/亩·年	小沥社区第5小区普富街旁	耕地	农业

标的物的具体情况是由中山市东凤镇小沥社区股份合作经济联合社5小区以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

   竞价资质要求：（1）本项目单位（物业管理公司、中介公司除外)或具有完全民事行为能力的个人均可参加；（2）凡参加投标者必须已清缴其拖欠小沥社区集体的租金、承包款及其他款项才有权参加投标；（3）竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；（4）过去3年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与投标；（5）竞投人须在报名截止时间前完成办理网上报名手续。
   备注：土地平整及免租期为1个月，计算在租期内。
   租赁年限：5.00年。
   交易底价：3000.00 元/亩·年。
   项目预计总额：255704.28元。
   产权情况：无集体产权证,本次交易不接受联合体投标。
   租金递增方式：3.00年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00   。
   竞投人资格审核方式：自动审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额500.00元。

三、报名流程

  (一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
  (二)、到指定的网上交易网址报名：http://sz.zsdongfeng.cn:8080/tdlz/。点击【电子交易】查看。
  (三)、竞投人资格审核说明：
  自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
  事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
  事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
  (四)、按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。

四、报名时间、地点和办法

(一)、报名时间：
竞投意向人可于2022年08月09日上午8:30时至2022年08月15日下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：http://sz.zsdongfeng.cn:8080/tdlz/，点击【电子交易】进行网上报名。

  (二)、报名方法：
   竞投意向人可于报名时间内登录到http://sz.zsdongfeng.cn:8080/tdlz/网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
   如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到村交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【电子交易】模块中选择有意向的项目进行报名。

(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2022年08月15日17:30时前报名登记。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2022年08月15日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金。

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。

(三)交易保证金金额:13000 元。

(四)保证金账户信息请在电子交易报名竞投页面查看。

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2022年08月16日10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，到竞投结束时间前三分钟内报价的，自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟出价的，都会在报价后顺延三分钟，超过三分钟没有报价的，以最后报价为竞得价。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归中山市东凤镇小沥社区股份合作经济联合社5小区（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

  1、本项目确定竞得人及签订合同，并缴纳新合同三个月租赁保证金后的7个工作日内，退回参与者所提交的保证金。
  2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
  3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
  4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

1、项目考察联系人：麦先生15918258881，伍先生13928197383，卢女士13802690086

2、报名咨询：邝小姐0760-22633299