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中山城市建设集团有限公司多项物业租赁权拍卖项目 公开拍卖公告

受中山城市建设集团有限公司委托，中山市银山拍卖有限公司于 2022 年 8 月 4 日（星期四）上午 10 时 0 分在中山市公共资源交易平台（以下简称：交易平台），按现状以网络拍卖方式公开拍卖：中山城市建设集团有限公司多项物业租赁权。现将有关事项通告如下：

一、竞价方式：网络拍卖，价高者得（无须统一地点竞价）。【重要提醒：竞买人参拍时必须用数字证书登录交易平台综合交易系统进行竞买报价。】

二、竞价地点：中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称：交易系统）。

三、竞价时间： 2022 年 8 月 4 日（星期四）上午 10 时 0 分（竞买人需提前 60 分钟登录交易系统办理签到手续，领取随机竞买号）。

四、拍卖标的基本情况

序号	拍卖标的	租赁面积（㎡）	租赁期限	起拍价（元/月）	保证金（元）	竞价幅度（元/次）	是否有保留价	备注
1	中山市石岐区富豪山庄豪雅街1幢2-6层	1020.80	3年	12,250	35,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.意向者参加本次拍租，并承担办理工商执照等证照一切风险；5.作办公功能。
2	中山市石岐区孙文东路雅致街4号301卡	378.02	3年	6,048	18,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.无房产证、土地证；5.住宅功能。
3	中山市西区江畔新村24幢1-5层（第五层）	188.12	3年	4,891	14,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.意向者参加本次拍租，并承担办理工商执照等证照一切风险；5.作办公功能。
4	中山市石岐区悦来路南冲（涌）大街贰号102房	90.46	3年	3,166	10,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.意向者参加本次拍租，并承担办理工商执照等证照一切风险；5.无房产证、土地证作商业功能。
5	中山市石岐区民权路5号101房	113.00	3年	6,328	18,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.意向者参加本次拍租，并承担办理工商执照等证照一切风险；5.无房产证、土地证作商业功能。
6	中山市石岐区民权路5号102房	118.17	3年	6,618	18,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.意向者参加本次拍租，并承担办理工商执照等证照一切风险；5.无房产证、土地证作商业功能。
7	中山市石岐区民权路16号3卡	87.00	3年	5,046	15,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.意向者参加本次拍租，并承担办理工商执照等证照一切风险；5.无房产证、土地证作商业功能。
8	中山市石岐区民权路16号4卡	70.00	3年	4,060	12,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.意向者参加本次拍租，并承担办理工商执照等证照一切风险；5.无房产证、土地证作商业功能。
9	中山市石岐区康庭苑24卡	141.02	3年	7,756	21,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.意向者参加本次拍租，并承担办理工商执照等证照一切风险；5.无房产证、土地证，作商业功能。
10	中山市石岐区康庭苑27卡	35.63	3年	1,960	5,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.意向者参加本次拍租，并承担办理工商执照等证照一切风险；5.无房产证、土地证，作商业功能。
11	中山市石岐区延龄路1号8-9卡	62.00	3年	3,720	9,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.意向者参加本次拍租，并承担办理工商执照等证照一切风险；5.无房产证、土地证，作商业功能。
12	中山市东区东裕路3号第三幢地下第14卡	72.00	3年	5,400	15,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.意向者参加本次拍租，并承担办理工商执照等证照一切风险；5.作商业功能。。
13	中山市西区西郊小商品市场五区118卡	51.67	3年	2,067	6,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.意向者参加本次拍租，并承担办理工商执照等证照一切风险；5.作商业功能。。
14	中山市西区西郊小商品市场五区120卡	51.73	3年	2,069	6,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.意向者参加本次拍租，并承担办理工商执照等证照一切风险；5.作商业功能。。
15	中山市西区西郊小商品市场五区122卡	51.73	3年	2,069	6,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.意向者参加本次拍租，并承担办理工商执照等证照一切风险；5.作商业功能。。
16	中山市石岐区民生路234号地铺	120.00	3年	5,400	15,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.意向者参加本次拍租，并承担办理工商执照等证照一切风险；5.作商业功能。。
17	中山市石岐区狮子街深巷14号之一地下	223.57	3年	5,366	15,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.意向者参加本次拍租，并承担办理工商执照等证照一切风险；5.无房产证、土地证，作商业功能。
18	中山市石岐区狮子街深巷14号之二地下	48.51	3年	1,164	3,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.意向者参加本次拍租，并承担办理工商执照等证照一切风险；5.无房产证、土地证，作商业功能。
19	中山市石岐区白水井10号102	27.84	3年	418	1,200	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.无房产证、土地证，住宅功能。
20	中山市石岐区民生路171号202房	36.33	3年	472	1,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.无房产证、土地证，住宅功能。
21	中山市东区竹苑贵竹街8号202、203	137.92	3年	1,793	5,400	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.无房产证、土地证，住宅功能。
22	中山市石岐区富豪山庄豪雅街第七幢403房	97.00	3年	1,455	4,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.无房产证、土地证，住宅功能。
23	中山市石岐区豪雅街3幢301房	101.82	3年	1,629	4,000	100	是	1.按现状出租；2.有原租户，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.无房产证、土地证，住宅功能。
24	中山市石岐区华佗新村5号（原B1幢）二梯107房	101.20	3年	1,518	4,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.无房产证、土地证，住宅功能。
25	中山市石岐区华佗新村7号（原C幢）二梯208房	79.80	3年	1,197	3,500	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.无房产证、土地证，住宅功能。
26	中山市石岐区华佗新村5号（原B1幢）502房	92.21	3年	1,383	3,500	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.无房产证、土地证，住宅功能。
27	中山市东区亨达花园19幢201房及车房	97.81	3年	1,467	4,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.无房产证、土地证，住宅功能。
28	中山市石岐区厚兴直街96号404房	83.69	3年	1,255	3,500	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.无房产证、土地证，住宅功能。
29	中山市东区竹苑贵竹街18号702房	118.67	3年	1,543	4,500	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.无房产证、土地证，住宅功能。
30	中山市东区竹苑银竹街17号701房	155.98	3年	2,028	6,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.住宅功能。
31	中山市石岐区河泊大街二巷一号102房	115.14	3年	1,727	3,500	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.无房产证、土地证，住宅功能。
32	中山市石岐区河泊大街上河泊6号3栋401房	65.20	3年	978	3,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.无房产证、土地证，住宅功能。
33	中山市石岐区河泊大街上河泊6号3栋402房	65.20	3年	978	3,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.无房产证、土地证，住宅功能。
34	中山市石岐区东明花园东乐街11号402房	132.94	3年	2,260	6,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.无房产证、土地证，住宅功能。
35	中山市石岐区东明花园东乐街11号102房	128.6	3年	1671.80	5000.00	100	是	1.按现状出租；2.有原租户，交付物业状态最终以原承租人交付时状态为准；3.无免租期、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.无房产证、土地证；5.住宅功能。
36	中山市石岐区东明花园东明路7D504房	107.37	3年	1,825	3,500	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.无房产证、土地证，住宅功能。
37	中山市石岐区张溪路三桥直街东六巷7号	1033.00	3年	10,330	30,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.无房产证、土地证，住宅功能。
38	中山市东区竹苑路翠竹横街9号301房	128.99	3年	1,677	3,500	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.无房产证、土地证，住宅功能。
39	中山市东区竹苑路紫竹横街7号306房	101.22	3年	1,316	3,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.无房产证、土地证，住宅功能。
40	中山市东区竹苑路紫竹横街7号706房	101.22	3年	1,316	3,000	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.住宅功能。
41	中山市东区竹苑路天竹街23号103房	82.00	3年	1,066	2,500	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.住宅功能。
42	中山市东区竹苑路天竹街23号104房	82.00	3年	1,066	2,500	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.住宅功能。
43	中山市石岐区太平路41号景福苑706号	109.25	3年	1,420	3,500	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.享有免装修1月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.住宅功能。
44	中山市东区水仙阁8号楼下车库	40	3年	800.00	2400.00	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.无免租期、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.无房产证、土地证；仓库功能。
45	中山市东区竹苑紫竹横街7号	23	3年	300.00	900.00	100	是	1.按现状出租；2.空置，交付物业状态最终以交付时状态为准；3.无免租期、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；4.无房产证、土地证；5.停车库功能。
46	中山市石岐区民权路16号5、6卡	204.00	3年	12,240	37,000	100	是	1.该物业出租中，有原承租人，原承租人在同等条件下可以优先续租，如不是原承租人竞得，物业实际交付需等原租赁合同到期后，给予原承租人一个月搬迁期(搬迁期计至次月最后一日)，搬迁期产生的租金由原承租人承担，租金按照公开竞租中标价格计算，租金于搬迁期当月10日前支付给出租方。交付物业状态最终以交付时状态为准；2.中标者享有免租1个月、租赁期从原租赁合同到期次月1日起，合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；3.意向者参加本次拍租，并承担办理工商执照等证照一切风险；4.作商业功能。
47	中山市西区江畔新村24栋地下铺位101-102卡	90.00	3年	3,600	10,000	100	是	1.该物业出租中，有原承租人(到期日：2022年7月31日），原承租人在同等条件下可以优先续租，如不是原承租人竞得，物业实际交付需等原租赁合同到期后，给予原承租人一个月搬迁期(搬迁期计至次月最后一日)，搬迁期产生的租金由原承租人承担，租金按照公开竞租中标价格计算，租金于搬迁期当月10日前支付给出租方。交付物业状态最终以交付时状态为准；2.中标者享有免租1个月、租赁期从原租赁合同到期次月1日起，合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；3.该物业未办理房屋产权证且出租方无法提供建设工程规划许可证，意向者参加本次拍租，并承担办理工商执照等证照一切风险；4.作商业功能。
48	中山市东区竹苑横街6号一、二层商铺	568.00	3年	22,720	68,000	100	是	1.该物业出租中，有原承租人(到期日：2022年8月31日），原承租人在同等条件下可以优先续租，如不是原承租人竞得，物业实际交付需等原租赁合同到期后，给予原承租人一个月搬迁期(搬迁期计至次月最后一日)，搬迁期产生的租金由原承租人承担，租金按照公开竞租中标价格计算，租金于搬迁期当月10日前支付给出租方。交付物业状态最终以交付时状态为准；2.中标者享有免租1个月、合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；3.该物业未办理房屋产权证且出租方无法提供建设工程规划许可证，意向者参加本次拍租，并承担办理工商执照等证照一切风险；4.作商业功能。
49	中山市石岐区孙文中路100号（首层、二层）	259.92	3年	7,798	23,000	100	是	1.该物业出租中，有原承租人(到期日：2022年8月31日），原承租人在同等条件下可以优先续租，如不是原承租人竞得，物业实际交付需等原租赁合同到期后，给予原承租人一个月搬迁期(搬迁期计至次月最后一日)，搬迁期产生的租金由原承租人承担，租金按照公开竞租中标价格计算，租金于搬迁期当月10日前支付给出租方。交付物业状态最终以交付时状态为准；2.中标者享有免租1个月、租赁期从原租赁合同到期次月1日起，合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；3.该物业未办理房屋产权证且出租方无法提供建设工程规划许可证，意向者参加本次拍租，并承担办理工商执照等证照一切风险；4.作办公功能。
50	中山市石岐区方塔街1号203房	44.80	3年	403	1,200	100	是	1.该物业出租中，有原承租人，原承租人在同等条件下可以优先续租，如不是原承租人竞得，物业实际交付需等原租赁合同到期后，给予原承租人一个月搬迁期(搬迁期计至次月最后一日)，搬迁期产生的租金由原承租人承担，租金按照公开竞租中标价格计算，租金于搬迁期当月10日前支付给出租方。交付物业状态最终以交付时状态为准；2.中标者享有免租1个月、租赁期从原租赁合同到期次月1日起，合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；3.作住宅功能。
51	中山市石岐区华柏新村11幢第一层	184.04	3年	6641.4	18000	100	是	1.该物业出租中，有原承租人(到期日：2022年7月31日），原承租人在同等条件下可以优先续租，如不是原承租人竞得，物业实际交付需等原租赁合同到期后，给予原承租人一个月搬迁期(搬迁期计至次月最后一日)，搬迁期产生的租金由原承租人承担，租金按照公开竞租中标价格计算，租金于搬迁期当月10日前支付给出租方。交付物业状态最终以交付时状态为准；2.中标者享有免租1个月、租赁期从原租赁合同到期次月1日起，合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；3.该物业未办理房屋产权证且出租方无法提供建设工程规划许可证，意向者参加本次拍租，并承担办理工商执照等证照一切风险；4.作社区卫生服务中心功能。
52	中山市石岐区华柏新村11幢第二层	368.64	3年	7372.8	21000	100	是	1.该物业出租中，有原承租人(到期日：2022年7月31日），原承租人在同等条件下可以优先续租，如不是原承租人竞得，物业实际交付需等原租赁合同到期后，给予原承租人一个月搬迁期(搬迁期计至次月最后一日)，搬迁期产生的租金由原承租人承担，租金按照公开竞租中标价格计算，租金于搬迁期当月10日前支付给出租方。交付物业状态最终以交付时状态为准；2.中标者享有免租1个月、租赁期从原租赁合同到期次月1日起，合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用；3.该物业未办理房屋产权证且出租方无法提供建设工程规划许可证，意向者参加本次拍租，并承担办理工商执照等证照一切风险；4.作办公功能。

五、网上报名

1、申请人网上报名截止时间： 2022 年 8 月 3 日上午 12 时 0 分，交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。

2、有意参加拍卖的申请人请先携带有效身份证明文件（原件、复印件）办理数字证书【综合交易拍卖项目暂不支持使用粤商通】；然后在交易平台注册账号，注册成功并将数字证书绑定后，申请人方可登录交易系统进行报名、获取保证金账号、缴纳保证金等操作。

注册账号指引链接：

（https://ggzyjy.zs.gov.cn/artical/83/219388）。

办理数字证书网址链接：（https://www.gdca.com.cn/customer_service/guide_service/application_guide/-00181/）。

3、报名所需资料

申请人须在报名页面的附件处上传以下资料：

自然人：1、身份证复印件；2、若需委托他人参加拍卖项目，还需提交：授权委托书原件、代理人身份证复印件。

企业法人：1、营业执照副本复印件；2、组织机构代码证副本复印件；3、法定代表人身份证明书；4、法人身份证复印件；5、已办理“三证合一”的企业只需提供营业执照副本复印件；6、若法人需委托他人参加拍卖项目，还需提交：授权委托书原件、代理人身份证复印件；7、以上资料均需加盖公章。

六、竞买保证金缴纳

1、申请人必须在 2022 年 8 月 3 日下午 16 时 0 分前按本公告和保证金缴纳通知书的规定以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将保证金一次性足额汇入对应的保证金账号。申请人参拍多个标的的，须将保证金逐笔汇入参拍标的对应的保证金账号。

2、申请人在交易系统的报名受理通过后，方可获取保证金账号。该账号是银行系统为本项目各申请人不同拍卖标的随机生成的唯一子账号，仅限该申请人缴纳对应拍卖标的的保证金使用。申请人应在交易系统提供的银行中选择其一申请保证金缴款账户，并按规定向该保证金账号汇入保证金。

3、保证金仅限申请人以转账方式缴纳，以到账为准，交易系统自动识别保证金到账情况。

4、保证金有效到账后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金的或在截止时间前保证金未能有效到账，将不具有参加拍卖会的资格。保证金到账情况由申请人登录交易系统自行查看确认，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法获悉。

七、成交确认书的签署

1、拍卖成交 3个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。

2、签署所需资料：

自然人：1、身份证复印件；2、若需委托他人参加拍卖项目，还需提交：授权委托书原件、代理人身份证复印件；3、原件备查。

企业法人：1、营业执照副本复印件；2、组织机构代码证副本复印件；3、法定代表人身份证明书；4、法人身份证复印件；5、已办理“三证合一”的企业只需提供营业执照副本复印件；6、若法人需委托他人参加拍卖项目，还需提交：授权委托书原件、代理人身份证复印件；7、以上资料均需加盖公章；8、原件备查。

八、网络拍卖注意事项

1、本公告中所涉及的时间，均以交易系统提供的时间为准。

2、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为 5 分钟，初设的延时周期为 3 分钟。竞买人须按交易系统的出价规则报价。在竞价周期倒计时结束前，最后 3 分钟内有竞买人报价的，竞价周期自动延时至 3 分钟，并重新开始倒计时。如此循环往复，直至产生最高报价且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。

3、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到中山市公共资源交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。

4、竞买人可于竞价结束前登录交易系统签到并领取随机竞买号，方可进行竞价。为保障网络拍卖的顺利进行，竞买人需按本公告第三条要求，提前登录交易系统签到并领取随机竞买号。在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在交易系统规定时间内报价，交易系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的报价行为负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。

6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。

7、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录中山市公共资源交易网“公共服务系统—综合交易—模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。

网上操作流程详见中山市公共资源交易网（https://ggzyjy.zs.gov.cn/）“服务指南—资料下载”—《综合交易拍卖管理-竞买人操作手册V1.4-20201010》。

8、在操作过程中如遇到任何问题请咨询拍卖人：中山市银山拍卖有限公司，咨询电话：18928119648(联系人：高家健）

九、拍卖标的特别说明

1、本场拍卖会标的具有优先权资格的竞买人须经委托方确认，在拍卖公司登记备案后，在同等条件下（如同一竞价价位），原承租者方可行使其优先承租权；拍卖前未经确认、登记视为放弃优先承租权。

2、本次拍卖标的的有关情况说明及相关的文件资料（包括但不限于出租情况、面积、地址等）均由委托人提供，本公司对此不作任何担保，不承担任何责任。竞买人在竞价前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的拍卖佣金及相关费用，并充分了解拍卖标的及项下出租物业在拍卖成交后所产生的相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。竞买人一旦参加应价，就应为自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成功的，买受人须于拍卖成交后3个工作日内与本公司共同到交易中心签署《拍卖成交确认书》，《拍卖成交确认书》签署的买受人名称及《租赁合同》签署的承租人名称，以拍卖前办理竞买登记手续时的竞买人名称为准，不予变更或增减。买受人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍卖标的或拒签《拍卖成交确认书》及《租赁合同》。

3、本次拍卖标的为物业租赁权，拍卖标的的具体租赁起止日期、租赁面积、物业经营范围、物业交接日期及相关条款的约定等以委托方与买受人双方共同签署《租赁合同》为准。拍卖标的以月租金为起拍价，成交价为承租的月租金价格。租赁物业的坐落位置、用途、面积等内容仅供参考，若与实际有出入的以委托人最后确认签订《租赁合同》为准。无论实际差异多少，成交价不作调整，拍卖公司及委托人不作退（或补）价处理。

4、竞买人若参与网上竞价即视为对本场拍卖会的有关详细资料及其附件《租赁合同》等已知悉和认可，并同意《租赁合同》中各项条款的约定。

5、网上竞价最终成交的竞买人即成为买受人。买受人须在委托人通知的时间内与委托人签署《租赁合同》（具体时间以委托人通知为准），并于该租赁合同生效后7个工作日内按合同约定一次性向委托人支付物业租赁保证金。买受人逾期未与委托方签订《租赁合同》，视为违约，拍卖保证金不予退回，同时买受人还须承担《拍卖法》和有关法律、法规规定的相关责任。

6、以上场地租金起拍价仅是租金费用，买受人自行承担经营所涉及的一切经营税费金，包括但不限于水费、电费、通讯费及商铺装修维修等其它相关费用。

7、买受人经营所属行业、经营范围等须征得委托人同意，生产经营必须符合国家法律法规、地方产业政策、地方规划部门要求以及安全生产“四无”要求（无易燃易爆、无有毒有害、无侵权违法、无污染环境）；须按消防规定配备消防设施装置，保持消防通道畅通，消除潜在的安全隐患，如发生任何安全事故，由买受人自行承担责任，委托人对此概不负责。

8、租赁期间，买受人经营的商铺未经委托人同意不得以任何方式转让、转租或分租给第三方，一经发现按违约处理，解除租赁合同，其所交押金作违约金处理，不予退回。

9、买受人须自行办理相关营业执照、经营许可证等证件，自行承担生产经营中产生的所有费用，自行解决在经营过程中遇到的问题。如因买受人违法违规经营，受到政府职能部门查处的，由买受人自行承担一切责任，委托人概不负责，并视同买受人违约，租赁保证金不作退回。

10、上述部分内容为《租赁合同》主要条款的不完全列举，最终以买受人与委托人签署的《租赁合同》所有条款内容为准。

十、其他注意事项

1、意向租赁方应做好前期调研，了解出租场地或商铺周边情况，合理出价。

十一、保证金的退回

1、买受人保证金：拍卖成交后，待买受人与委托人签署《租赁合同》并缴清相关款项后，由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回买受人的竞买保证金。

2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回竞买人的竞买保证金。

十二、拍卖成交价款收取

买受人须在委托人通知的时间内与委托人签署《租赁合同》（具体时间以委托人通知为准），并于该租赁合同生效后7个工作日内按合同约定向委托人支付物业租赁保证金及租金。

十三、拍卖佣金收取

拍卖成交后，拍卖人按三年租赁期拍卖成交总金额的 1.5% （即成交价×36×1.5%）向买受人收取拍卖佣金，买受人需于拍卖成交之日起 3 个工作日内向中山市银山拍卖有限公司支付。