1

企业认证

6分

1. 投标人具有有效的质量管理体系认证，得2分；

2. 投标人具有有效的环境管理体系认证，得2分；

3. 投标人具有有效的职业健康安全管理体系认证，得2分；

注：投标文件中须提供上述证书复印件（加盖公章）。

2

管理业绩

6分

投标人2017年1月1日以来完成的或在管物业服务项目业绩(含清洁、绿化），每个计1分，

本项累计最多不超过6分。

注：投标文件中须提供合同或中标通知书复印件（加盖公章）

3

项目负责人

2分

投标人派驻的项目负责人：

具有人力资源管理师证书的，得2分；

注：投标文件中提供资格证书和投标人为其购买的2022年2月至2022年4月社保证明复印件加盖公章。

4

物业管理整体设想及策划

10分

根据对应招标人提出的要求，明确提出针对性的整体物业服务设想及规划。

优秀，整体物业服务设想及规划明确，针对性强完全符合本项目要求，得10分；

良好，整体物业服务设想及规划较明确，较有针对性，符合本项目要求，得6分；

一般，整体物业服务设想及规划一般明确，缺乏针对性，不能满足本项目要求，计2分；

缺失：差或无有关内容，不得分。

5

人员配备

6分

投标人制定组织管理方案（包括岗位配置、人员配置数量、分工安排、人员培训方案及人员管理方案等）：

优秀：管理架构健全、配置数量合理、人员岗位分工明确、管理制度合理、员工培训方案合理、责任及监督机制完善。得6分；

良好：管理架构健全、配置数量合理、人员岗位分工明确、管理制度较合理、员工培训方案较合理、责任及监督机制较完善。得4分；

一般：管理架构较健全、配置数量较合理、人员岗位分工较明确、管理制度一般、员工培训方案一般、责任及监督机制一般。得2分；

缺失：无有关内容，不得分。

6

培训与管理

6分

对培训计划和管理制度的全面性和科学合理性等分档计分：

优秀：提供的培训方案合理、详细、可行的，得6分；

良好：提供的技术培训方案基本合理、可行的，得4分；

一般：提供的技术培训方案合理性及可行性一般，得2分；

缺失：无方案，不得分

7

保洁服务方案

6分

根据投标文件中保洁服务的标准和实施方案分档计分：

优秀：保洁服务方案优于本项目用户需求，得6分；

良好：保洁服务方案完全满足本项目用户需求，得4分；

一般：保洁服务方案部分满足本项目用户需求，得2分；

缺失：未提供保洁服务方案的，不得分。

8

绿化服务方案

6分

根据投标文件中绿化服务的标准和实施方案分档计分：

优秀：绿化服务方案优于本项目用户需求，得6分；

良好：绿化服务方案完全满足本项目用户需求，得4分；

一般：绿化服务方案部分满足本项目用户需求，得2分；

缺失：未提供绿化服务方案的，不得分。

9

接管方案

6分

根据投标文件中接管方案的科学性、完整性、合理性分档计分：

优秀：接管方案科学、完整、最为合理，得6分；

良好：接管方案科学、完整、较为合理，得4分；

一般：接管方案科学、完整、一般合理，得2分；

缺失：未提供接管方案的，不得分。

10

除四害方案

6分

根据投标文件所投除四害方案可行性，有效性及药物的品质计分：

优秀：除四害方案可行性高、最为有效，药品品质最好，得6分；

良好：除四害方案可行性较高、较为有效，药品品质较好，得4分；

一般：除四害方案可行性一般、最为有效，药品品质最差，得2分；

缺失：未提供除四害方案的，不得分。

11

物资装备

5分

根据投标文件中物资装备的先进性、专业性、完善性等进行评审：

优秀：物资装备配置充足且优于招标文件要求，有详细的清单，得5分； 

良好：物资装备配置仅满足招标文件要求，有详细的清单，得3分； 

一般：物资装备配置有限，部分满足招标文件要求，有清单但不完整，得1分；

缺失：未提供清洁机械设备配置方案，不得分。

12

用户评价

5分

同类项目得到客户正面评价的每个得1分，最高5分。

 注：须提项目合同关键页复印件及对应的用户正面评价证明材料的扫描件并加盖公章作为证明材料。

合计

70分

得分总计