产品展示-商业地坪-定位华南区“新生代”项目：融创深悦府实景示范区首开放-南方地坪工程官方网站

金秋九月，一场潮与美的盛宴来了
中山融创深悦府样板房首度正式开放
实景示范区致敬理想中的美好生活

据介绍，作为融创华南集团首个“新生代”项目，融创·深悦府美学体验馆自9月11日开放以来，来访人数累计超过3000人次。

融创深悦府位于深中通道火炬区民众街道民众南出口附近，是融创在大湾区打造的首个“新生代归心社区”。定位深中融城时代的“新深代”美好生活圈。该项目位于民众街道中心区域，占地6.6万平方米，建筑面积达24万平方米，小区主打全龄段森居乐园，6大社区欢乐场景，9大全龄段园林方块。

配套方面，在项目直线距离约3公里内有民众街道办、民众客运站、民众中心小学、民众公园等多种市政配套，加之临近规划建设中的民众科创新城，未来片区将规划建设多所学校、超市、综合医院等，有望进一步提升民众街道中心的生活配套。

产品方面，项目前期将主推建筑面积约75至119平方米的N+1高层洋房产品，主力瞄准自用型买家。

●新生代产品，为“新深代”的你

近年来，住房消费主力人群更新，年轻购房者在房地产交易中所占比重增势明显，这其中以90后群体为代表的“新生代”购房者已然成为主力军。

购房群体的日益年轻化，相应地带来了对产品需求的迭代，针对新生代购房者的置业特点，融创从社区到产品做了创新，以满足当前新一代购房主力军的置业需求。

一、贴合新生代置业需求的设计亮点之社区篇

1.打造“i+美好生活体系”，满足新生代购房群体对社区绿化、景观的需求。

根据克而瑞“2021一二线城市新生代客户洞察”的研究报告显示，园林绿植、入口景观等社区内部环境，是新生代购房群体关注度较高的一个方面。

园区打造融入“i+美好生活体系”。融创针对新生代购房者进行剖析，基于I AM I生活新主张、结合市场客户研究，进一步正式推出“i+美好生活体系”。通过4大城市营造策略、6大社区欢乐场景、9大家庭功能模块、3大社交生活圈，打造一整套生活解决方案，为主流客群提供年轻化的、先锋新潮的生活方式，打造“新生代”活力社区。

仪式感满满的归家大堂。融创深悦府入口处设计有社区归家大堂，业主穿过归家大堂，经过安全闸机，而后进入庭院感十足的精致花园，便正式进入社区了。

横贯社区的轴线花园。常规的归家礼仪动线被打造成横贯社区的轴线花园，为业主打造满眼绿意的归家之旅。轴线花园作为邻里阅读、社交、休闲、观影的社区共享空间，以共享社交，打开邻里沟通的大门。

探索式游乐与儿童活动结合，打造“森林假日童年记忆”主题儿童游乐区。

克而瑞“2021一二线城市新生代客户洞察”研究报告显示，在社区功能配套上，儿童活动场馆高居不下，新生代更加关注儿童的成长空间，有儿童游乐主题的社区更具吸引力。

融创深悦府将探索式游乐与儿童活动结合，通过触发五感增加参与性，将活动空间融入自然肌理。以“每个人的心中都住着一个孩子”提取俄罗斯方块的特征，打造“森林假日，童年记忆”主题儿童活动区，营造主题情境，提高孩子的探索、游乐兴趣。

二、贴合新生代置业需求的设计亮点之产品篇

1.预留全景落地窗、大宽厅位置

克而瑞研究中心对新生代购房群体的调查研究显示，这一群体从事职业更加多样化，其中不乏自由职业者，居家办公也日渐普遍，因此他们对良好的采光有着更高的需求，采光好的大窗墙比户型备受青睐。

融创深悦府预留全景落地窗、大宽厅位置，充分满足新生代对客厅的采光需求，多面窗体，高的窗墙比可以带来更开阔的视野。

2.可变空间，满足多样化功能需求

克而瑞研究中心对新生代购房群体的调查研究显示，新生代购房偏好的功能TOP3为：可变户型、健康设备、主卧套房。“可变空间”也就是常说的“X空间”，它不仅可以满足家庭未来周期进阶的需求，也可彰显新生代个性。

除了以上新生代客户偏好的产品设计亮点之外，融创深悦府充分考虑当下年轻首置群体的购房需求，做了一款高性价比的建筑面积约75㎡小户型产品。这款户型为首置的年轻客户提供了更多的选择空间，相较于周边同面积段产品，该款户型实现了片区内80平方米以下全明两室在开间尺度上的突破，预留出约8.7米超长壁柜位置，主卧做南北双飘窗。

又如约105㎡，做出3＋1个房，用三房面积带来了改善的品质体验。可以说，这是陪伴一个家庭从新婚到三代同堂的变化，实现一步到位。